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墙体空鼓等原始户型缺陷可通过装修改改

2017-05-16 16:50

  最近,读者方先生为了自己家的房子很闹心,他在收房时,发现墙面有空鼓、客厅地面不平整,装修完入住不到一年,卫生间墙砖开裂,地板也出现裂缝。装修公司查看后表示:这是墙地面的基层问题,只能敲掉瓷砖,把地板拆掉,重新将基层处理好,才能避免相似问题再次发生。类似方先生的遭遇,想必许多业主都有同感。其实,毛坯房的一些质量问题可以在装修时弥补修复。   墙面空鼓要及时处理   方先生告诉记者:新房客厅的乳胶漆墙面和卫生间贴砖墙面都出现了开裂的问题,就是因为墙面基层空鼓导致的。   对此,百合装饰工程部经理张磊表示:首先,可用工具轻轻敲一敲墙体,如果有咚咚的声响,带有批灰掉落,空鼓可能性较大,如果在此墙面基础上直接批刮腻子涂乳胶漆,就会有脱落问题。装饰公司在处理这类问题时,会根据空鼓的严重性采取不同的补救方法,如不是大面积的空鼓,可在敲掉原始墙面后,将基层清洁干净,先贴一层牛皮纸或的确良布,利用纤维的张力,来保证后期施工;如果是大面积空鼓,在敲掉原始墙面后,可用石膏板或五厘板来修补,然后再在上面涂刷乳胶漆,这种施工方法能让墙面稳定性保持更长久,但造价较高,施工难度大。特别提示大家,有些工人会将空鼓部分连同保温板一起敲掉,这会降低墙面保温性和隔热性,为日后居住带来不便,是十分不可取的。   地面高低差3毫米就该找平   在方先生的新房,记者看到客厅地板有多处裂缝,走在上面伴有吱嘎的响声,方先生表示:这才入住不到一年,真是很伤脑筋。   对此,铭威装饰工程管家杨霄宇分析:除了地板的质量问题,地面不平整是地板吱嘎响的主要原因。在收房的时候,大家可以用靠尺来检测新房地面是否平整,在同一位置进行交叉方向测量,如果相互间出现3毫米以上的差距,就说明地面不平整,就需要通过使用水泥砂浆或自流平水泥找平。在找平时,工人师傅需要前期将地面冲刷干净,不允许有砂砾、灰尘,铺设时,基层不可有积水,同时,不管装饰公司用哪种方式找平,都需要根据现场情况,符合设计要求和施工规范。   入户门保护层不要提前揭   业主在注意原始户型的基础问题时,也要从细节上保护好新房,像许多人都会在装修时,就将入户门的保护层揭掉,这样做,看上去很舒服,但因为施工时运送木料、瓷砖、搬水泥、沙子等建材,难免会磕碰门,建议大家应该在装修入住后,再撕掉表面贴膜,尽量做好保护工作。   新文化记者田烨

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